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栃木県宇都宮市下栗1丁目11-3
駐車場：27台
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TEL：028-673-1122
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栃木県宇都宮市下岡本町4160-2
駐車場：10台
ステキなお部屋・ステキな笑顔・ステキ生活をお手伝いします！！
| 商号 | 河内土地建物株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 田村 恭志 |
| 営業エリア | ＜賃貸＞宇都宮市、河内岡本エリア、高根沢町、さくら市、壬生町 ＜売買＞栃木県全域 |
| 業務内容 | 不動産仲介（不動産売却・購入の仲介）／不動産売買（不動産の買取・販売）／宅地分譲（土地開発・造成・宅地販売）／賃貸仲介（アパートの入居者募集・入居斡旋）／アパート管理（賃貸経営コンサル、集金代行）／土地活用コンサルタント（土地の有効活用ご提案）／相談業務（相続税対策・不動産に関する無料相談） |
| 設立年月日 | 昭和46年1月22日 |
| 資本金 | 1,000万 |
| 免許番号 | 栃木県知事免許(13)第1308号 |
| 代表電話番号 | 028-673-1122 |
| 代表FAX番号 | 028-673-1121 |
| Eメールアドレス | ktt@k-tt.co.jp |
| 社員数 | 49名 ※2019年8月現在 |
営業時間：10:00～18:00
当社は昭和46年1月の創立以来、地域密着スタイルを貫いてきました。
おかげさまで、たくさんの方々に支えられてきました。
そして今、賃貸・売買仲介はもちろん、不動産買取、中古住宅の再生、宅地開発分譲ができるまでになりました。アパート探しから、マイホームの取得まで、すべての方のニーズに合わせたライフプランの提案、トータルサポートをスタッフ全員でお手伝いさせていただくことで地域社会に貢献し続ける企業でありたいと願っています。
一般的に不動産の売却は、不動産会社に仲介を依頼し、買主を探してもらって売却をします。もちろん仲介を依頼した不動産会社が売却の流れや注意点などは教えてくれますが、ある程度は知識を持っておく事も大切です。特に、いくらくらいで売りたいのか、いつまでに売りたいのかの二点はしっかりと決めておき、不動産会社に伝えましょう。
1. 不動産会社を探す
不動産の売却で、信頼できる不動産会社を見つける事はとても重要です。最近は一括見積もりサイトなど便利なサービスもあるので是非利用しましょう。
2. 不動産会社と契約をする
契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の三種類があります。それぞれの特徴を踏まえて選びましょう。
3. 売却活動をする
契約した不動産会社の方が不動産情報サイトへの掲載、チラシの作成、不動産会社の顧客への宣伝などをして不動産を売却できるように活動します。
見学したいという購入希望者が現れたときのために、不動産をきれいにしておきましょう。土地なら草むしりや整備、マンションや一戸建てなら大掃除をします。
4. 購入希望者と交渉をする
多くの購入希望者が不動産の見学を希望します。上にも書きましたが、その際は不動産をきれいな状態にしておきましょう。特に一戸建てやマンションの場合は、不動産のきれいさが売却できるかを左右すると言っても過言ではありません。トイレ、お風呂、洗面台、キッチンなどの水周りは念入りにお掃除してください。
また、値下げ交渉をされる事もよくあります。その際は「この値段以上は下げられない」というラインを決めて不動産会社の方と相談しましょう。
5. 売買契約をする
双方の意見が一致すれば、売買契約を結びます。契約の際に必要な書類などはあらかじめ用意しておきましょう。
6. 不動産の引き渡し
代金を受け取り、売却が完了です。確定申告などの手続きは忘れずに行ってください。
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